每张图背后，
都有可核对的依据。

已选房公示 × 两房、三房认租名单

本批次SJPZ20244674，查询2025年4月8日至28日两个小区状态为“已选房”的记录，共1273户：凤鸣406户、万科867户。用备案回执号关联两房、三房认租家庭名单，取得4357条家庭成员记录。

出生年份可识别4344条，另13条不明；名单最晚覆盖2024年出生。本页只发布匿名汇总，不提供逐户身份资料。

公示接口可能需要有效会话。这里使用已下载并核验的数据快照；切换年份会重新计算，不会自动获取最新住户变化。

六个项目选房通告及附件4排期表

深圳市住房保障署 · 2025年4月2日

支持三个事实：家庭依对应户型排位选房；选房当日签约；凤鸣4月23日至29日、万科5月15日至21日办理入住。

官方排期中两房安排为4月9日至19日，三房4月20日至24日；本网站两个小区的实际已选记录分别止于4月17日、4月23日。两者是“计划范围”与“已选样本”的区别。

宝安区2026年秋季义务教育新生入学指引

宝安区教育局 · 2026年6月10日发布

重点看第五部分的公办录取办法与末位同分规则，第六部分的积分计算和居住时间加分。本站规则解读同时对照深宝教〔2026〕143号通知中的对应条款。

官网正文已重新读取并核对。这里以2026年度文件解释现行口径，不沿用旧留言资料页中对历史文件效力的判断作为当前排序结论。

深住保函〔2026〕445号

《关于万科都会四季花园、凤鸣水岸花园相关事项的函》 · 深圳市住房保障署

确认两项目属于同一批次配租，并列明合同期限：

此函还说明家庭按各自选房时间签署合同并无不当。合同期限与官方办理入住日期是两个不同信息，网站分别展示。

以上是对本地留存政府复函原件的事实摘要，非另行生成的官方文件。原件含来信人的个人信息，本站不提供该含个人信息版本下载。

深宝教答字〔2026〕28号

宝安区教育局 · 2026年9月24日 · 政府信息公开答复

对象限定：使用两个小区的保租房租赁凭证、与住房主管部门签订合同、终审积分96.7分的2026年小一申请人，共143人。

居民反馈（未逐户核验）：本页整理过程中收到的反馈认为，两房基本录取至新安外国语、曦城，三房几乎都在凤岗。首页用“两房主要去向／三房集中去向”概括这一观察，不将其列为教育局确认的户型统计，也不据此生成百分比。

排期对照：两房官方排期4月9日至19日，三房4月20日至24日；凤岗51人的备案范围4月21日至23日全部落在三房排期内。这是与反馈方向一致的日期线索，不是逐户户型核验结果。认租名单和选房公示可确认家庭户型、出生年与选房日，但没有最终录取学校字段；单靠这两份名单无法还原各校的户型人数。

未提供：小区×户型×学校人数、逐日人数、每个家庭的志愿及排序明细。上述日期是学校录取人群的范围，不是明确的录取分界线。

第1、2页原件已逐项核对。网页摘记不含申请人个人信息，不将143人的去向扩大为两个小区全部儿童或各校总招生人数。

教育局民意速办工单答复

本地已留存的教育局政务短信答复，对与住房主管部门签订租赁合同的住户，使用合同盖章落款的签订日期作为居住时间起点。

本网站把这项答复作为解释两个小区当前执行情况的材料，并与公开的招生文件分开列示。居民对这一认定方式的公平性有异议，不代表已经获得主管部门或复议机关的否定结论。

2026年公办学校招生计划及招生范围

宝安区教育局 · 2026年6月10日 · 第2学区小学部分

四校合计23班。原表列的是班数，没有各校核定人数或剩余学位。首页按每班40、45、50人的换算是可选假设，不能视为官方名额；也不能把全学区规模当作两个小区专属名额。

四校共同范围按前进路、流塘路、宝安公园—铁岗水库、平峦山公园等道路和地物界定，另含九号公馆、曦城。天骄范围另列73、74区的金海华府、福安楼、佳华新村、招渝达物业、宝安新村，以及75、76区的富盈门、天骄世家、丽景城、御龙居。

天骄备注列明可分享“上合小学、孝德学校”或“四校”组合。单向填报、第一志愿及先行录取规则，另由S3入学指引第四、五部分支持；本表本身未列今年天骄学区实际进入四校的人数。道路与小区范围如有交叠，其系统处理方式仍需说明。

官网表格与本地留存DOC、PDF交叉核对，五校班数及分享范围一致。明年及以后招生计划尚未核实。

第二学区历年积分线汇总图

来源为此前本地留存、署名“深房书”的第二学区小一积分汇总截图。2026年列：新安外国语96.7、曦城96.7、南科大宝安109、凤岗75.3、天骄64.5／72.5。图中未解释天骄两个数字的批次与适用条件，本站不自行补写。

另核对本地宝2026年9月10日更新的积分汇总页，曦城一行也是96.7；其余四校在该网页仍为空白，因此不能称为全部交叉验证。尚未检索到这五校完整的官方最低录取线汇总，页面只作标明来源的参考。

深宝教答字〔2026〕28号确认的是96.7分申请人去向，不是最低录取线。预测功能未使用上述参考线判定个人能否录取，也不将2026年数值外推到未来。

固定历史人数，按签约日看可能去向

参考名额固定为新安外国语72人、曦城20人、凤岗51人，共143人，来源为S5的2026年96.7分实际申请人答复。它们不是未来承诺名额，也不是各校全学区容量；未来参考人数增加时，这组名额不随之放大。

按所选年份减6取出生年参考人数。假设所有参考孩子均报名，前置积分、户籍等条件相同，统一志愿顺序为新安外国语→曦城→凤岗，按签约日期排列。三个参考区间分别为1—72、73—92、93—143；后续为超出历史参考，不能解读为没有学校可读。

同日组可能跨越学校区间。页面百分比＝重叠参考位置数÷同日人数，仅在同日每个人排序机会相同的额外假设下可作为条件可能性，不是实测或校准的录取概率。0%和100%均不代表真实录取保证。某日没有该出生年记录则不计算。

日期分组同时列出凤鸣两房、三房，万科两房、三房参考人数。由于不掌握同日更细顺序，不按户型擅自分配机会。南科大宝安没有同口径人数，未参与计算；天骄不在两小区反向分享范围内。

模型缺少实际报名人数、完整出生日期、全学区竞争、真实志愿、积分及未来名额，仅用于观察排期先后在固定容量下的压力。学校积分线未用于判断个人资格。

数字如何变成图表

范围为本批次1273户，统计单位是名单中的成员记录；未跨家庭核验重复人员。后续新生儿、迁入迁出、退租、学区变化及其他小区竞争者未覆盖。

数据更新需核对新材料后重新生成汇总；当前没有定时抓取。年份筛选不表示未来招生规则已发布，讨论方案也不表示已经施行。